2019监理工程师考试《投资控制》第一章考点:建设工程项目投资的

编辑:凯恩/2018-12-06 12:59

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  (总)投资的含义:(建设单位)进行某项工程建设,在建设过程中花费的全部费用。其构成情况,如补表1-1所列。

  建设投资:包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用,以及预备费、建设期利息等(具体参见第二章“建设工程投资构成”)。

  流动资金:生产性建设项目,在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。

  铺底流动资金:在流动资金中,最低量的、可满足最基本需要的部分资金(按30%计算)。

  总投资的组成:对于生产性建设工程项目而言,其总投资的构成,包括建设投资和(铺底)流动资金两部分;对于非生产性建设工程项目而言,由于不需要(铺底)流动资金,其总投资的构成,则只包括建设投资。

  由于建筑产品(固定性、单件性等)及其生产的技术经济特点(整体性、流动性等),导致建设工程加拿大杀组合预测网站具有以下特点:

  包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异;工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。

  由于各个工程的用途、标准、当地条件、pc加拿大在线预测99施工组织设计等差异,造成工程项目的不同,导致建设投资的单件性(逐个、依次涉及投资估算、概算、预算,经历合同价、结算价,直到最后确定竣工决算)。

  由于工程项目及其投资的单件性特点,确定建设投资时,首先,需要通过层层分解,寻找到其中最基本的构成要素(分项工程)。

  然后,依次计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等的投资;最后,通过逐级汇总,形成建设工程加拿大杀组合预测网站。

  由于工程的建设周期较长、不确定性因素较多,容易引发投资的波动。因此,在整个建设期间内,需要对建设投资(预算价、合同价)进行动态跟踪、调整,直至形成竣工决算。